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田园综合体江苏探索-兴化千垛再现传统最美梦里
宣布时间：2018-07-26 |?泉源： 江苏省财政厅
“河有万湾多碧水，田无一垛不黄花。”兴化缸顾乡，有着享誉全球的农业文化遗产——垛田地貌，千垛菜花被评为天下四大花海之一。去年，千垛成为国家级田园综合体试点项目后，万科、香港爱家等着名企业紧跟厥后，看中了这传统水乡的无限潜力，而当地村民也亲眼见证着shen边发生着排山倒海的转变。
仅仅几个月，东罗村村民晏厚志惊喜地发现：自家住房外立面被刷新了，上面还画上了有趣的农耕画；村头小河两岸破旧屋子、猪圈没了踪影，原先的苗圃小径酿成了景观蹊径，进村利便又赏心；污水统一处置赏罚，生态护坡上的小树、绿草与清清河水相映成趣；村里还建起了农村生长展览馆、村民食堂、村民大礼堂。“看游客多了，我妻子用自家屋子搞了个农家乐，这日子越过越有滋味了。”
记者采访得知，千垛田园综合体包罗东旺、西旺、东罗、西罗4个墟落，生齿较多，建设初期主要围绕基础设施建设、墟落生态系统、涉农工业系统和农业谋划系统。其中，统一对墟落情形举行了整治，刷新景观式公厕，建成景区慢行步道3000米，毗连项目区内4村，供步行或骑行，由专业相助社认真果蔬林和高效农业项目。
据兴化市财政局副局长施迎春先容，千垛田园综合体包罗农业景观区、休闲集聚区、农业生产区、生涯栖身区四大功效区，形象定位为“千垛花海、梦里水乡”，重点打造垛田旅行、渔村体验、互动游乐、康养度假等产物，目的是成为全球主要农业文化遗产旅游目的地、中国漂亮墟落建设树模区以及绿色食物、有机农产物生产区。
“菜花季节性强，20多天的花期，赏花经济最多也就1个月。an照‘四序有花、四序有景、四序有客’要求，仅靠千垛景区远远不够，而千垛梦岛显得至关主要。”缸顾乡党委书记施棵魅振告诉记者，兴化市政府与香港爱家整体告竣协议，在这里打造全新的平望湖旅游景区项目——千垛梦岛。这样就可以做到春天有菜花，炎天有荷花，秋天有万寿菊、格桑花，冬天则有芦花飞雪，将赏花经济拉长至整年。今年年底，退圩还湖的“梦”字小岛将现眉目。以后，这里还将实现千垛花海—千垛梦岛—千垛田园墟落三位一体跨越式生长，并团结创开国家5A级旅游景区。
现在，千垛田园综合体直接从事旅游业有500人，可缔造1500个间接就业时机, 以人均月收入1500元计，仅扩大就业一项每年可为周边村民zeng加收入 3600万元。农民纯收入由现在1.8万元zeng加至2.3万元，可实现zeng收总额5000万元，涉糰n迕窠蛉�。当zeng收不再受季节局限，无论对地方照旧村民，经济效益都将会成几何倍递zeng。千垛菜花景区的土地入股租金1200元/亩，每个村民每年尚有2张菜花节门票福利和200元新农合津贴。东旺村村民蒋传山在村里开了第一家农家乐，今年个把月的菜花季纯赚了10多万元，他盘算了下，若以后四序皆有游客，那收入照旧非�？晒鄣�。
田园综合体建设实验政府指导、企业加入、市chang化运作，政府重点做好顶层设计、提供公共服务等，财政投入围绕改善农民生涯条件，重点补齐基础设施、公共服务、生态情形短板，而工业生长主要靠撬动企业投入，需要施展市chang的决议性作用。
“现代农业是个变形金刚，正从传统的生产型农业向功效型农业转变。田园综合体是个系统工程，光依烂魅政府、村整体一定不行，还需要引入社会资源，让专业团队做专业运营。”施棵魅振直言道。东罗村在建设初期接纳“政府平台+市chang主体+村整体”模式，由文旅整体、万科和村整体三方合资组建万兴商业治理公司。万科投资约5000万元用于景观建设以糰n迕裨硕醒氲鹊ヌ逍藿�。综合体还与万科举行商品销售相助，使用其遍布66个都市的1000多万中高端业主资源，把兴化特色生态农产物包装后通过万科“住这儿”APP精准营销。去年春节前，请台湾专业人yuan把大麦青汁、大米等统一包装成“八十八仓”品牌的系列农产物，小试牛刀便卖了300多万元，解决了好产物卖不出好价钱的困綾hang�
兴化市爱家千垛景区旅游治理有限公司总司理王建军则体现，正是田园综合体试点项目，让整体坚定了投资信心，将加大投入，以梦岛为焦点，建设梦湾体验带，打造水乡梦剧chang、月亮桥旅馆、渔家风qing民宿和以坊、花、梦、船为主题的梦里水乡主题街区。
仅仅几个月，东罗村村民晏厚志惊喜地发现：自家住房外立面被刷新了，上面还画上了有趣的农耕画；村头小河两岸破旧屋子、猪圈没了踪影，原先的苗圃小径酿成了景观蹊径，进村利便又赏心；污水统一处置赏罚，生态护坡上的小树、绿草与清清河水相映成趣；村里还建起了农村生长展览馆、村民食堂、村民大礼堂。“看游客多了，我妻子用自家屋子搞了个农家乐，这日子越过越有滋味了。”
记者采访得知，千垛田园综合体包罗东旺、西旺、东罗、西罗4个墟落，生齿较多，建设初期主要围绕基础设施建设、墟落生态系统、涉农工业系统和农业谋划系统。其中，统一对墟落情形举行了整治，刷新景观式公厕，建成景区慢行步道3000米，毗连项目区内4村，供步行或骑行，由专业相助社认真果蔬林和高效农业项目。
据兴化市财政局副局长施迎春先容，千垛田园综合体包罗农业景观区、休闲集聚区、农业生产区、生涯栖身区四大功效区，形象定位为“千垛花海、梦里水乡”，重点打造垛田旅行、渔村体验、互动游乐、康养度假等产物，目的是成为全球主要农业文化遗产旅游目的地、中国漂亮墟落建设树模区以及绿色食物、有机农产物生产区。
“菜花季节性强，20多天的花期，赏花经济最多也就1个月。an照‘四序有花、四序有景、四序有客’要求，仅靠千垛景区远远不够，而千垛梦岛显得至关主要。”缸顾乡党委书记施棵魅振告诉记者，兴化市政府与香港爱家整体告竣协议，在这里打造全新的平望湖旅游景区项目——千垛梦岛。这样就可以做到春天有菜花，炎天有荷花，秋天有万寿菊、格桑花，冬天则有芦花飞雪，将赏花经济拉长至整年。今年年底，退圩还湖的“梦”字小岛将现眉目。以后，这里还将实现千垛花海—千垛梦岛—千垛田园墟落三位一体跨越式生长，并团结创开国家5A级旅游景区。
现在，千垛田园综合体直接从事旅游业有500人，可缔造1500个间接就业时机, 以人均月收入1500元计，仅扩大就业一项每年可为周边村民zeng加收入 3600万元。农民纯收入由现在1.8万元zeng加至2.3万元，可实现zeng收总额5000万元，涉糰n迕窠蛉�。当zeng收不再受季节局限，无论对地方照旧村民，经济效益都将会成几何倍递zeng。千垛菜花景区的土地入股租金1200元/亩，每个村民每年尚有2张菜花节门票福利和200元新农合津贴。东旺村村民蒋传山在村里开了第一家农家乐，今年个把月的菜花季纯赚了10多万元，他盘算了下，若以后四序皆有游客，那收入照旧非�？晒鄣�。
田园综合体建设实验政府指导、企业加入、市chang化运作，政府重点做好顶层设计、提供公共服务等，财政投入围绕改善农民生涯条件，重点补齐基础设施、公共服务、生态情形短板，而工业生长主要靠撬动企业投入，需要施展市chang的决议性作用。
“现代农业是个变形金刚，正从传统的生产型农业向功效型农业转变。田园综合体是个系统工程，光依烂魅政府、村整体一定不行，还需要引入社会资源，让专业团队做专业运营。”施棵魅振直言道。东罗村在建设初期接纳“政府平台+市chang主体+村整体”模式，由文旅整体、万科和村整体三方合资组建万兴商业治理公司。万科投资约5000万元用于景观建设以糰n迕裨硕醒氲鹊ヌ逍藿�。综合体还与万科举行商品销售相助，使用其遍布66个都市的1000多万中高端业主资源，把兴化特色生态农产物包装后通过万科“住这儿”APP精准营销。去年春节前，请台湾专业人yuan把大麦青汁、大米等统一包装成“八十八仓”品牌的系列农产物，小试牛刀便卖了300多万元，解决了好产物卖不出好价钱的困綾hang�
兴化市爱家千垛景区旅游治理有限公司总司理王建军则体现，正是田园综合体试点项目，让整体坚定了投资信心，将加大投入，以梦岛为焦点，建设梦湾体验带，打造水乡梦剧chang、月亮桥旅馆、渔家风qing民宿和以坊、花、梦、船为主题的梦里水乡主题街区。
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